R$ 3.500.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Semi-mobiliado no Condomínio LAGOS DE GRAMADO
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: LAGOS DE GRAMADO
Tipo: B - Central e estabelecido
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 3
Vagas: 3
Idade: 19 ANOS (Concluído em 2007)
Área Privativa: 400.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Semi-mobiliado

**Usado Mobiliado** - Esta espaçosa residência em Gramado, localizada no renomado condomínio "Lagos de Gramado", oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e natureza. Com uma estrutura de qualidade superior e materiais premium, a casa está impecável, recentemente renovada, pronta para abrigar seus momentos de tranquilidade. Desfrute de ótima iluminação natural e uma ventilação perfeita, criando um ambiente sempre agradável.

A localização privilegiada integra-se perfeitamente ao ambiente natural, proporcionando uma sensação de paz e bem-estar. As garagens são amplas e seguras, e a região é conhecida pela sua segurança e infraestrutura urbana de alto padrão.

Localizada em uma área padrão, este imóvel é o refúgio perfeito para quem busca viver com estilo sem abrir mão da proximidade aos centros urbanos. Ideal para quem valoriza privacidade e quer estar conectado à natureza, sem perder a conveniência da cidade. Uma oportunidade única para viver em uma das áreas mais encantadoras de Gramado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 8.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 8.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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