R$ 3.500.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Semi-mobiliado no Condomínio LAGOS DE GRAMADO
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: LAGOS DE GRAMADO
Tipo: B - Central e estabelecido
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 3
Vagas: 3
Idade: 19 ANOS (Concluído em 2007)
Área Privativa: 400.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Semi-mobiliado

**Usado Mobiliado** - Esta espaçosa residência em Gramado, localizada no renomado condomínio "Lagos de Gramado", oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e natureza. Com uma estrutura de qualidade superior e materiais premium, a casa está impecável, recentemente renovada, pronta para abrigar seus momentos de tranquilidade. Desfrute de ótima iluminação natural e uma ventilação perfeita, criando um ambiente sempre agradável.

A localização privilegiada integra-se perfeitamente ao ambiente natural, proporcionando uma sensação de paz e bem-estar. As garagens são amplas e seguras, e a região é conhecida pela sua segurança e infraestrutura urbana de alto padrão.

Localizada em uma área padrão, este imóvel é o refúgio perfeito para quem busca viver com estilo sem abrir mão da proximidade aos centros urbanos. Ideal para quem valoriza privacidade e quer estar conectado à natureza, sem perder a conveniência da cidade. Uma oportunidade única para viver em uma das áreas mais encantadoras de Gramado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 8.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 52 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 8.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 52 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×