R$ 2.700.000,00

Casa de 3 quartos Novo, Mobiliado e Equipado no Loteamento MORADA DA SERRA
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: MORADA DA SERRA
Tipo: B - Em evolução
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 1 (Concluído em 2024)
Área Privativa: 250.00m² (Área na média)
Estado: Novo
Situação: Mobiliado e Equipado

Apresentamos a casa do futuro, totalmente plana, com 3 suítes, situada no Norte de Gramado, uma região em expansão que será o futuro de Gramado. Este imóvel combina design moderno e funcionalidade, ideal para famílias que buscam conforto e inovação. As áreas internas destacam-se pela iluminação natural abundante, que proporciona um ambiente acolhedor e vibrante. A ventilação eficaz garante frescor e bem-estar em todos os cômodos.

A casa, completamente mobiliada, é uma escolha perfeita para quem busca imediata habitabilidade sem abrir mão do estilo e elegância no dia a dia. Aproveite a oportunidade de viver em um espaço versátil, onde privacidade e integração harmonizam-se para proporcionar o máximo de conforto e conveniência!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,9 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 15 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
HARMONIA - ótima harmonia entre os ambientes
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
SERVIÇOS
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
SUSTENTABILIDADE - sistemas de sustentabilidade avançados
SOFISTICAÇÃO
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
CLIMATIZAÇÃO - sistema de climatização completo e de alto padrão
ESPAÇOS
INTEGRAÇÃO - ótima integração entre os ambientes
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
BANHEIRO - banheiros maiores que a média
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,9 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 15 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

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Fran Galife
Corretor Image
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