R$ 3.792.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Condomínio ALPHAVILLE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: ALPHAVILLE
Tipo: A - Completo e com vista
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 16 ANOS (Concluído em 2010)
Área Privativa: 232.71m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Usado e mobiliado, esta casa no prestigiado Alphaville oferece uma experiência de moradia única. Com construção sólida e materiais premium, o imóvel exibe acabamentos de alta qualidade. As áreas sociais são amplas e bem integradas, ideais para receber convidados, enquanto a separação das áreas privativas garante discrição e conforto.

A localização é privilegiada, dentro de um condomínio de alto padrão com segurança avançada e infraestrutura completa, incluindo espaços de lazer e áreas para crianças. A casa é banhada por luz natural durante todo o dia e os ambientes são arejados e confortáveis, perfeitos para uma vida tranquila.

Apesar de afastada de centros urbanos e comércios, a região é incrivelmente segura e tranquila, proporcionando uma vista desobstruída e um ambiente harmonioso. Com potencial de expansão, esta é a escolha perfeita para quem busca um lar sofisticado, em uma área nobre, com todas as comodidades para viver bem.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 9.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 24 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 9.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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