R$ 3.495.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Condomínio ALPHAVILLE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: ALPHAVILLE
Tipo: A - Completo e com vista
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 15 ANOS (Concluído em 2010)
Área Privativa: 232.71m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Usado e mobiliado, esta casa no prestigiado Alphaville oferece uma experiência de moradia única. Com construção sólida e materiais premium, o imóvel exibe acabamentos de alta qualidade. As áreas sociais são amplas e bem integradas, ideais para receber convidados, enquanto a separação das áreas privativas garante discrição e conforto.

A localização é privilegiada, dentro de um condomínio de alto padrão com segurança avançada e infraestrutura completa, incluindo espaços de lazer e áreas para crianças. A casa é banhada por luz natural durante todo o dia e os ambientes são arejados e confortáveis, perfeitos para uma vida tranquila.

Apesar de afastada de centros urbanos e comércios, a região é incrivelmente segura e tranquila, proporcionando uma vista desobstruída e um ambiente harmonioso. Com potencial de expansão, esta é a escolha perfeita para quem busca um lar sofisticado, em uma área nobre, com todas as comodidades para viver bem.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 9.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 23 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
AMPLITUDE - ambientes amplos, altos e espaçosos
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS PARA CRIANÇAS - espaço exclusivo e de qualidade
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
SERVIÇOS EXTRAS - serviços de alto padrão disponíveis
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
SUSTENTABILIDADE - sistemas de sustentabilidade avançados
SOFISTICAÇÃO
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
CLIMATIZAÇÃO - sistema de climatização completo e de alto padrão
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
BANHEIRO - banheiros maiores que a média
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 9.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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