R$ 7.738.000,00

Casa de 5+ quartos Usado, Mobiliado no Bairro LAGO NEGRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: LAGO NEGRO
Tipo: B - Entorno do Lago Negro
características
Quartos: 5+
Suítes: 5+
Banheiros: 5+
Vagas: 4+
Idade: 25 ANOS (Concluído em 2000)
Área Privativa: 700.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Distância até a Rua Coberta:
2,8 km
Distância até o Lago Negro:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 44 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
ISOLAMENTO - termico e acustico de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
VISTA - vista privilegiada de altissima qualidade
PRIVACIDADE - ótima privacidade interna e externa
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
CLIMATIZAÇÃO - sistema de climatização completo e de alto padrão
ESPAÇOS
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Distância até a Rua Coberta:
2,8 km
Distância até o Lago Negro:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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