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IPE AMARELO

Planalto

R$ 2.500.000,00

Casa de 5+ quartos Usado, Mobiliado no Bairro IPE AMARELO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: IPE AMARELO
Tipo: C - Residencial em direção a Caxias do Sul
MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO
características
Quartos: 5+
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 11 ANOS (Concluído em 2015)
Área Privativa: 259.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 15 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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Felipe Masotti
Corretor Image
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