R$ 2.650.000,00

Casa de 4 quartos Usado, Mobiliado no Loteamento VALE DAS COLINAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: VALE DAS COLINAS
Tipo: B - Tradicional
características
Quartos: 4
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 7 ANOS (Concluído em 2019)
Área Privativa: 250.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Imóvel Usado Mobiliado: Este encantador imóvel está situado no alto do prestigiado loteamento Vale das Colinas. A construção é de qualidade superior, com materiais premium e acabamentos de alto padrão. A estética se destaca com um design arquitetônico bonito e funcional, combinado com detalhes sofisticados.

Internamente, desfrute de ambientes iluminados e ventilados naturalmente, oferecendo conforto térmico e acústico. A privacidade é garantida, e a vista privilegiada completa o cenário harmonioso.

Em termos de infraestrutura, conta com um sistema de segurança padrão e tecnologia de acesso remoto de última geração. O abastecimento de água é eficiente, com aquecimento de alto padrão. Apesar de estar em uma região mais simples, está próximo a áreas arborizadas e oferece tranquilidade e boas vias de acesso.

Este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade e deseja um espaço já pronto para se chamar de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um local com ótimo padrão e pronto para proporcionar uma moradia acolhedora e funcional!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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