R$ 2.650.000,00

Casa de 4 quartos Usado, Mobiliado no Loteamento VALE DAS COLINAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: VALE DAS COLINAS
Tipo: B - Tradicional
características
Quartos: 4
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 7 ANOS (Concluído em 2019)
Área Privativa: 250.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Imóvel Usado Mobiliado: Este encantador imóvel está situado no alto do prestigiado loteamento Vale das Colinas. A construção é de qualidade superior, com materiais premium e acabamentos de alto padrão. A estética se destaca com um design arquitetônico bonito e funcional, combinado com detalhes sofisticados.

Internamente, desfrute de ambientes iluminados e ventilados naturalmente, oferecendo conforto térmico e acústico. A privacidade é garantida, e a vista privilegiada completa o cenário harmonioso.

Em termos de infraestrutura, conta com um sistema de segurança padrão e tecnologia de acesso remoto de última geração. O abastecimento de água é eficiente, com aquecimento de alto padrão. Apesar de estar em uma região mais simples, está próximo a áreas arborizadas e oferece tranquilidade e boas vias de acesso.

Este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade e deseja um espaço já pronto para se chamar de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um local com ótimo padrão e pronto para proporcionar uma moradia acolhedora e funcional!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 52 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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