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SÃO VALENTIM

Linha 28 - Zona Rural

R$ 6.490.000,00

Casa de 4 quartos Usado, Mobiliado no ?? ??
localização
Cidade: Gramado
??: ??
Tipo: ?? - Nenhuma informação no momento
MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO
características
Quartos: 4
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 16 ANOS (Concluído em 2010)
Área Privativa: 250.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Encantador imóvel na zona rural mais nobre de Gramado oferece um refúgio de tranquilidade e elegância. Com localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro e em estrada asfaltada, a casa está próxima de pontos turísticos e cercada por natureza deslumbrante. O terreno amplo permite inúmeras possibilidades de expansão e aproveitamento dos espaços externos de alto padrão.

Embora situado em uma região considerada simples, a segurança e infraestrutura são favorecidas por fácil acesso às áreas de lazer e experiência gastronômica que Gramado oferece. A residência possui cômodos sociais amplos, proporcionando conforto e hospitalidade refinada. A aparência interna é de alto padrão, com detalhes de excelente bom gosto, garantindo ambientes convidativos e elegantes. Garagem espaçosa, boas divisões de terreno e ótima acessibilidade completam o pacote de atrativos deste imóvel único.

AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,8 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 90 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,8 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
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