R$ 4.928.000,00

Casa de 4 quartos Usado, Mobiliado no Condomínio SAINT MORITZ
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: SAINT MORITZ
Tipo: B - Classico e completo
características
Quartos: 4
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 15 ANOS (Concluído em 2010)
Área Privativa: 282.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Em condomínio nobre e seguro, esta casa reformada se destaca por suas fachadas elegantes e telhado de alto padrão, cercada por áreas verdes que garantem tranquilidade. Com ambientes sofisticados, o imóvel oferece cozinha moderna e banheiros premium, além de ser totalmente equipado, proporcionando conforto térmico e privacidade. Sua localização privilegiada proporciona acesso fácil à natureza e opções de lazer. A vizinhança é bonita, segura e oferece infraestrutura de qualidade, tornando-a ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Aproveite a oportunidade de viver em um refúgio urbano com espaços externos bem projetados.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 10.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 7.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,6 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 44 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
PRIVACIDADE - ótima privacidade interna e externa
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS PARA CRIANÇAS - espaço exclusivo e de qualidade
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
SOFISTICAÇÃO
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
DECORAÇÃO - decoração de alto padrão e bom gosto
AREAS EXTERNAS - de alto padrão com paisagismo
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 10.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 7.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,6 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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