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CONECTADA
O Bosque

R$ 4.500.000,00

Casa de 4 quartos Novo, Mobiliado no Condomínio O BOSQUE

localização

Cidade: Gramado

Condomínio: O BOSQUE

Tipo: A - Central e junto a natureza

MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO

características

Quartos: 4

Suítes: 1

Banheiros: 5+

Vagas: 2

Idade: 3 ANOS (Concluído em 2023)

Área Privativa: 320.00m² (Área na média)

Estado: Novo

Situação: Mobiliado

AVALIAÇÃO

MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:

R$ 10.000,00/mês

Distância até a Rua Coberta:

3,0 km

Média de área:

58m²

Área maior do que a média do tipo na cidade

Custos fixos pelo valor do imóvel:

0,38%

Custos maiores que a média do tipo na região

Nota do imóvel:

7,1

Acima da média dos imóveis semelhantes

Índice Classe: 2,2

Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.

Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão

LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza

AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto

SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão

SOFISTICAÇÃO
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão

ESPAÇOS
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes

AVALIAÇÃO DE

Mapa

AVALIAÇÃO

MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:

R$ 10.000,00/mês

Distância até a Rua Coberta:

3,0 km

Média de área:

58m²

Área maior do que a média do tipo na cidade

Custos fixos pelo valor do imóvel:

0,38%

Custos maiores que a média do tipo na região

Nota do imóvel:

7,1

Acima da média dos imóveis semelhantes

Índice Classe: 2,2

Imóveis comparados: 28

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O Bosque

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Felipe Masotti

Parâmetros Especiais

Avaliação Técnica

Mapa

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