R$ 4.400.000,00

Casa de 4 quartos Novo, Mobiliado no Condomínio O BOSQUE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: O BOSQUE
Tipo: A - Central e junto a natureza
características
Quartos: 4
Suítes: 1
Banheiros: 5+
Vagas: 2
Idade: 2 ANOS (Concluído em 2023)
Área Privativa: 320.00m² (Área na média)
Estado: Novo
Situação: Mobiliado

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
HOSPITALIDADE - ótimos acessos e ambientes muito convidativos
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
AQUECIMENTO DE ÁGUA - sistema de alto padráo e grande varzão
SOFISTICAÇÃO
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
CLIMATIZAÇÃO - sistema de climatização completo e de alto padrão
AREAS EXTERNAS - de alto padrão com paisagismo
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
INTEGRAÇÃO - ótima integração entre os ambientes
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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