R$ 1.290.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Mobiliado no Loteamento VILLAGIO
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: VILLAGIO
Tipo: B - Tradicional
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 23 ANOS (Concluído em 2002)
Área Privativa: 130.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Descubra esta casa simples, acolhedora e funcional, situada no Loteamento Villaggio, em uma região reconhecida por sua tranquilidade e segurança. Apesar das fachadas precisarem de atenção, a estrutura sólida e materiais funcionais garantem robustez e qualidade. Com boas divisões de espaço, a casa possui excelente relação entre tamanho e disposição.

Inserido em um contexto de configuração simples, o imóvel é perfeito para quem valoriza a paz e integração com a natureza, destacando-se pelas amplas áreas externas. Com estacionamentos adicionais e espaço externo agradável para pets, é ideal para famílias.

Localizada em uma região residencial consolidada, a casa está em uma área agradável e sem riscos naturais. Embora afastada de centros urbanos mais movimentados, a proximidade com áreas verdes oferece um alívio do cotidiano agitado. Aproveite essa oportunidade para morar com conforto e serenidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 2.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 44 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

ALTO

Necessida de reformas, mobília e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
LOCALIZAÇÃO
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
ÁREAS EXTERNAS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 2.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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