R$ 2.980.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Mobiliado no Loteamento MORADA DA SERRA
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: MORADA DA SERRA
Tipo: B - Em evolução
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 12 ANOS (Concluído em 2013)
Área Privativa: 238.12m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Casa laranja muito estilosa com vista linda e perpétua, localizada em uma região em desenvolvimento, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conforto urbano. Com uma estrutura de qualidade superior, este imóvel se destaca por seus materiais premium e design diferenciado.

Mobiliada, equipada e decorada com muito bom gosto e alto padrão, a casa proporciona ambientes com ótima incidência solar e ventilação natural, garantindo conforto térmico e acústico excepcionais. A cozinha e a área de serviço são amplas e práticas, enquanto os banheiros superam as expectativas em tamanho e layout.

Residindo em uma área com excelente infraestrutura urbana, a localização é privilegiada com acesso rápido e fácil. Experimente a harmonia dos espaços internos e externos, ideais para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. aproveite a tranquilidade e a beleza natural que esta residência oferece.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 44 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
VISTA - vista privilegiada de altissima qualidade
HOSPITALIDADE - ótimos acessos e ambientes muito convidativos
SERVIÇOS
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
SUSTENTABILIDADE - sistemas de sustentabilidade avançados
SOFISTICAÇÃO
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
ESPAÇOS
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
BANHEIRO - banheiros maiores que a média
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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Corretor Image
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