R$ 2.750.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Mobiliado no Loteamento MORADA DA SERRA
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: MORADA DA SERRA
Tipo: B - Em evolução
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 13 ANOS (Concluído em 2013)
Área Privativa: 238.12m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Casa laranja muito estilosa com vista linda e perpétua, localizada em uma região em desenvolvimento, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conforto urbano. Com uma estrutura de qualidade superior, este imóvel se destaca por seus materiais premium e design diferenciado.

Mobiliada, equipada e decorada com muito bom gosto e alto padrão, a casa proporciona ambientes com ótima incidência solar e ventilação natural, garantindo conforto térmico e acústico excepcionais. A cozinha e a área de serviço são amplas e práticas, enquanto os banheiros superam as expectativas em tamanho e layout.

Residindo em uma área com excelente infraestrutura urbana, a localização é privilegiada com acesso rápido e fácil. Experimente a harmonia dos espaços internos e externos, ideais para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. aproveite a tranquilidade e a beleza natural que esta residência oferece.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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