R$ 990.000,00

Casa de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro MATO QUEIMADO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MATO QUEIMADO
Tipo: C - Norte da cidade
características
Quartos: 3
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 10 ANOS (Concluído em 2015)
Área Privativa: 108.58m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Usado e mobiliado, esta casa geminada está em uma região em crescimento, ideal para quem busca uma moradia confortável e funcional. A construção sólida e os materiais de boa qualidade garantem uma experiência habitacional agradável. Com um sistema elétrico e hidrossanitário de alto padrão e esquadrias superiores, o imóvel oferece praticidade e conforto. A localização permite fácil acesso a sistemas de mobilidade, e a presença de áreas externas para pets é um diferencial.

Embora esteja em uma área simples, a proximidade com locais arborizados e a tranquilidade do entorno destacam-se. A cozinha e os banheiros bem equipados refletem a funcionalidade, enquanto a climatização padrão e o aquecimento de água avançado asseguram comodidade em todas as estações. Uma escolha ideal para quem valoriza um ambiente convidativo e bem cuidado em uma comunidade em desenvolvimento.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,8 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 6 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

ALTO

Necessida de reformas, mobília e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
SERVIÇOS
ABASTECIMENTOS - ótima disponibilidade de abastecimentos
AQUECIMENTO DE ÁGUA - sistema de alto padráo e grande varzão
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,8 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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