R$ 5.180.000,00

VENDIDO

Casa de 4 quartos Usado, Vazio no Condomínio O BOSQUE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: O BOSQUE
Tipo: A - Central e junto a natureza
características
Quartos: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5+
Vagas: 1
Idade: 6 ANOS (Concluído em 2020)
Área Privativa: 385.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Vazio

A casa ARAUCÁRIA é um imóvel encantador é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade e segurança em uma localização nobre. Com uma estrutura sólida e materiais de boa qualidade, oferece conforto térmico e acústico excepcionais, além de amplos ambientes bem integrados. As portas e janelas de qualidade superior complementam a boa aparência e o bom gosto dos acabamentos.

Localizado em uma região de alta valorização, o imóvel está em um bairro seguro, cercado pela natureza, e conta com infraestrutura urbana de excelência. Apesar de afastado de comércios relevantes, possui proximidade com sistemas de mobilidade e serviços essenciais, como educação e saúde.

O sistema de segurança avançado e zeladoria permanente garantem a tranquilidade dos moradores. O imóvel destaca-se ainda pelos espaços de lazer de alta qualidade e áreas exclusivas para crianças e pets, perfeitos para todas as famílias desfrutarem.

Uma oportunidade única em uma área nobre e prestigiada!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 15.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 25 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 15.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 25 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×