R$ 5.180.000,00

VENDIDO

Casa de 4 quartos Usado, Vazio no Condomínio O BOSQUE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: O BOSQUE
Tipo: A - Central e junto a natureza
características
Quartos: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5+
Vagas: 1
Idade: 6 ANOS (Concluído em 2020)
Área Privativa: 385.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Vazio

A casa ARAUCÁRIA é um imóvel encantador é a escolha perfeita para quem busca tranquilidade e segurança em uma localização nobre. Com uma estrutura sólida e materiais de boa qualidade, oferece conforto térmico e acústico excepcionais, além de amplos ambientes bem integrados. As portas e janelas de qualidade superior complementam a boa aparência e o bom gosto dos acabamentos.

Localizado em uma região de alta valorização, o imóvel está em um bairro seguro, cercado pela natureza, e conta com infraestrutura urbana de excelência. Apesar de afastado de comércios relevantes, possui proximidade com sistemas de mobilidade e serviços essenciais, como educação e saúde.

O sistema de segurança avançado e zeladoria permanente garantem a tranquilidade dos moradores. O imóvel destaca-se ainda pelos espaços de lazer de alta qualidade e áreas exclusivas para crianças e pets, perfeitos para todas as famílias desfrutarem.

Uma oportunidade única em uma área nobre e prestigiada!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 15.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 25 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 15.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 25 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×