R$ 3.700.000,00

Casa de 4 quartos Usado, Vazio no Bairro LAGO NEGRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: LAGO NEGRO
Tipo: B - Entorno do Lago Negro
características
Quartos: 4
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 26 ANOS (Concluído em 2000)
Área Privativa: 259.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Vazio

Esta casa está situado em uma área de padrão consolidado em Gramado, adjacente a áreas nobres. Sua localização ao lado do Lago Negro oferece uma vista encantadora, criando um ambiente sereno e agradável. Essa proximidade ao Lago Negro é perfeita para quem aprecia a natureza e deseja um local tranquilo, mas ainda perto das comodidades da cidade.

O bairro oferece infraestrutura adequada, com comércio e serviços acessíveis, garantindo praticidade no dia a dia. A casa apresenta características clássicas, unindo tradição e conforto. Apesar de não ter detalhes específicos nas notas, o imóvel sugere um potencial significativo para personalização e melhorias, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos. Convidamos você a conhecer este imóvel e visualizar todas as possibilidades que ele reserva.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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