R$ 5.780.000,00

Casa de 4 quartos Novo, Vazio no Condomínio ALPHAVILLE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: ALPHAVILLE
Tipo: A - Completo e com vista
características
Quartos: 4
Suítes: 1
Banheiros: 5+
Vagas: 2
Idade: 1 (Concluído em 2024)
Área Privativa: 556.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
VISTA - vista privilegiada de altissima qualidade
AMPLITUDE - ambientes amplos, altos e espaçosos
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS PARA CRIANÇAS - espaço exclusivo e de qualidade
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
CÔMODOS PRIVATIVOS - quartos maiores que a média
ESPAÇOS ADICIONAIS - ótimos espaços para depósitos e equipamentos
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
BANHEIRO - banheiros maiores que a média
CIRCULAÇÕES - circulações amplas e confortáveis
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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