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CASA MIRADOR

Alphaville

R$ 10.097.857,54

Casa de 4 quartos Novo, Vazio no Condomínio ALPHAVILLE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: ALPHAVILLE
Tipo: A - Completo e com vista
MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO
características
Quartos: 4
Suítes: 1
Banheiros: 5+
Vagas: 2
Idade: 2 ANOS (Concluído em 2024)
Área Privativa: 580.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Bem-vindo a um SONHO em Gramado! Novo e vazio, este refúgio harmoniosamente integra sofisticação e natureza. Com 580m² de área construída em um terreno de 675m², a casa oferece uma vista eterna de tirar o fôlego, em um dos melhores condomínios nobres. Possui 4 suítes amplas, sendo uma no térreo, além de uma dependência de empregada. O acabamento é impecável: assoalho nos dormitórios, porcelanato nos banheiros, e gesso em todos os cômodos. A piscina com borda infinita no deck oferece momentos de relaxamento inigualáveis.

Esquadrias de PVC preto e vidros duplos garantem conforto térmico e acústico. A garagem comporta até 4 carros. Pronta para calefação e split, a casa une praticidade e luxo. A localização privilegiada possibilita fácil acesso ao charme de Gramado, com infraestrutura completa e alta segurança. Aproveite esta oportunidade única de morar com elegância e tranquilidade.

AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 15.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 15.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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