CASA MIRADOR
Alphaville
R$ 10.027.502,75
Casa de 4 quartos Novo, Vazio no Condomínio ALPHAVILLE
localização
características
Bem-vindo a um SONHO em Gramado! Novo e vazio, este refúgio harmoniosamente integra sofisticação e natureza. Com 580m² de área construída em um terreno de 675m², a casa oferece uma vista eterna de tirar o fôlego, em um dos melhores condomínios nobres. Possui 4 suítes amplas, sendo uma no térreo, além de uma dependência de empregada. O acabamento é impecável: assoalho nos dormitórios, porcelanato nos banheiros, e gesso em todos os cômodos. A piscina com borda infinita no deck oferece momentos de relaxamento inigualáveis.
Esquadrias de PVC preto e vidros duplos garantem conforto térmico e acústico. A garagem comporta até 4 carros. Pronta para calefação e split, a casa une praticidade e luxo. A localização privilegiada possibilita fácil acesso ao charme de Gramado, com infraestrutura completa e alta segurança. Aproveite esta oportunidade única de morar com elegância e tranquilidade.
Parâmetros Especiais
NECESSIDADE DE INVESTIMENTO
MEDIO
POTENCIAL DE LOCAÇÃO
NADA
Avaliação Técnica
Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ISOLAMENTO - termico e acustico de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
VISTA - vista privilegiada de altissima qualidade
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
PRIVACIDADE - ótima privacidade interna e externa
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
ABASTECIMENTOS - ótima disponibilidade de abastecimentos
GESTÃO DO LIXO - gestão ativa e completa de resíduos
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
INTEGRAÇÃO - ótima integração entre os ambientes
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
CIRCULAÇÕES - circulações amplas e confortáveis
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
Mapa