R$ 6.500.000,00

Casa de 4 quartos Novo, Vazio no Condomínio ALPHAVILLE
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: ALPHAVILLE
Tipo: A - Completo e com vista
características
Quartos: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5+
Vagas: 2
Idade: 4 ANOS (Concluído em 2022)
Área Privativa: 570.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Casa incrível no renomado Condomínio Alphaville em Gramado, uma das regiões mais nobres da cidade. Esta casa contemporânea oferece uma experiência de vida sofisticada, com uma vista incrível em todos os ambientes. Sua construção sólida e acabamentos premium garantem conforto e durabilidade. Com uma infraestrutura completa, o Alphaville proporciona segurança 24h, zeladoria ativa e áreas de lazer excepcionais, incluindo piscina aquecida e espaços sociais de alta qualidade.

A casa é banhada por luz natural, possuindo ventilação cruzada e ótima privacidade. Os ambientes são amplos e integrados, favorecendo a convivência e o bem-estar. A área externa conta com belos espaços paisagísticos. Apesar de estar em uma área com menor mobilidade e comércio, a localização exclusiva compensa, oferecendo tranquilidade, segurança e um padrão de vida elevado. Ideal para quem busca um lar com excelência em cada detalhe.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 20.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 20.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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