R$ 3.890.000,00

Casa de 3 quartos Novo, Vazio no Loteamento VIVENDAS DO ARVOREDO
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: VIVENDAS DO ARVOREDO
Tipo: B - Entre Gramado e Canela
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 1 (Concluído em 2025)
Área Privativa: 355.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Casa nova muito estilosa entre Gramado e Canela, localizada em uma região padrão, esta residência oferece uma oportunidade única de viver cercado por natureza e tranquilidade. Com uma estrutura de qualidade superior e acabamentos premium, o imóvel se destaca por sua construção impecável. A propriedade é inundada de luz natural e possui ótima ventilação, garantindo conforto térmico e acústico.

A casa apresenta amplos cômodos sociais e privativos, além de uma cozinha e área de serviço espaçosas. Destaque para o moderníssimo elevador que facilita o acesso entre os pisos. O espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais.

Embora a região não esteja próxima a centros urbanos, sua proximidade com a exuberante natureza oferece uma experiência de vida única e relaxante. O acesso é facilitado por ruas bem conservadas e a área é completamente segura, proporcionando um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 17 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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