R$ 3.890.000,00

Casa de 3 quartos Novo, Vazio no Loteamento VIVENDAS DO ARVOREDO
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: VIVENDAS DO ARVOREDO
Tipo: B - Entre Gramado e Canela
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 1 (Concluído em 2025)
Área Privativa: 355.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Casa nova muito estilosa entre Gramado e Canela, localizada em uma região padrão, esta residência oferece uma oportunidade única de viver cercado por natureza e tranquilidade. Com uma estrutura de qualidade superior e acabamentos premium, o imóvel se destaca por sua construção impecável. A propriedade é inundada de luz natural e possui ótima ventilação, garantindo conforto térmico e acústico.

A casa apresenta amplos cômodos sociais e privativos, além de uma cozinha e área de serviço espaçosas. Destaque para o moderníssimo elevador que facilita o acesso entre os pisos. O espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais.

Embora a região não esteja próxima a centros urbanos, sua proximidade com a exuberante natureza oferece uma experiência de vida única e relaxante. O acesso é facilitado por ruas bem conservadas e a área é completamente segura, proporcionando um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 16 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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