R$ 2.700.000,00

Casa de 3 quartos Em construção, no Loteamento VALE DAS COLINAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: VALE DAS COLINAS
Tipo: B - Tradicional
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Idade: -1 (Concluído em 2026)
Área Privativa: 440.00m² (Área acima da media)
Estado: Em construção

Em construção, este imóvel traz o equilíbrio perfeito entre design moderno e funcionalidade prática. Situado em uma região PADRÃO, oferece uma estrutura robusta com materiais premium, e uma estética que valoriza a paisagem ao redor. A amplitude dos espaços e a vista deslumbrante são destaques, transformando a experiência de viver aqui em algo único. A área privativa é generosa, e o acabamento, de alto padrão. Ideal para quem busca conforto e sofisticação, com fácil acesso à natureza e boas condições de mobilidade urbana.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 10 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

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Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

ALTO

Necessida de reformas, mobília e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
VISTA - vista privilegiada de altissima qualidade
AMPLITUDE - ambientes amplos, altos e espaçosos
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,0 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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