R$ 2.490.000,00

Casa de 3 quartos Novo, Vazio no Loteamento TERRAS ALTAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: TERRAS ALTAS
Tipo: B - Novo e moderno
características
Quartos: 3
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 2
Idade: 1 (Concluído em 2025)
Área Privativa: 200.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Descubra este imóvel excepcional em uma localização padrão, situada no encantador loteamento da região de Gramado, RS. Cercado pela natureza e uma vizinhança de ótima infraestrutura, você encontrará tranquilidade e segurança.

O imóvel é construído com materiais de qualidade superior, oferecendo conforto térmico e acústico e uma bela aparência. Os ambientes são espaçosos e bem ventilados, perfeitos para quem busca harmonia e sofisticação. As esquadrias de alto padrão e os espaços externos valorizam ainda mais a propriedade.

Apesar de estar distante de centros urbanos e comércios, a área oferece uma conexão íntima com a natureza e é perfeita para quem aprecia um estilo de vida calmo e sereno. Este imóvel é uma oportunidade única para residir em um ambiente de alta valorização, onde a tranquilidade encontra a qualidade de construção superior. Não perca a chance de conhecer este espaço admirável e funcional!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 17 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

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Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

NADA

Baixo potencial de locação tanto fixa quanto temporada.
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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