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CASA XAXIM

Terras Altas

R$ 3.600.000,00

Casa de 3 quartos Em construção, no Loteamento TERRAS ALTAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: TERRAS ALTAS
Tipo: B - Novo e moderno
MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: -1 (Concluído em 2026)
Área Privativa: 258.00m² (Área na média)
Estado: Em construção
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,8 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 10 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
AMPLITUDE - ambientes amplos, altos e espaçosos
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,8 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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Felipe Masotti
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