R$ 3.300.000,00

Casa de 3 quartos Novo, Vazio no Loteamento TERRAS ALTAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: TERRAS ALTAS
Tipo: B - Novo e moderno
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 2 ANOS (Concluído em 2024)
Área Privativa: 300.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Casa nova muito bem construída em um loteamento novo que se destaca pelo capricho e qualidade urbana. Esta propriedade encanta pelas fachadas elegantes e materiais premium, como pisos em porcelanato e esquadrias de alta performance. A estrutura sólida e a cobertura impecável garantem conforto e segurança.

O imóvel tem ótima iluminação natural e ventilação cruzada, promovendo ambientes amplos e agradáveis. A integração dos espaços sociais proporciona fluidez, enquanto os acabamentos de alto padrão garantem sofisticação e bom gosto.

A localização, embora exija locomoção para centros comerciais e serviços, oferece tranquilidade e segurança, com acessos planos e ruas bem cuidadas. A proximidade com a natureza, com áreas verdes e parques, acrescenta um toque especial ao cotidiano.

Garagens espaçosas e sistemas modernos de segurança e controle de acesso remoto estão à disposição, além de áreas de lazer integradas. Uma escolha ideal para quem busca conforto e qualidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Distância até o Pórtico de Gramado:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 17 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Distância até o Pórtico de Gramado:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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