R$ 3.300.000,00

Casa de 3 quartos Novo, Vazio no Loteamento TERRAS ALTAS
localização
Cidade: Gramado
Loteamento: TERRAS ALTAS
Tipo: B - Novo e moderno
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 2 ANOS (Concluído em 2024)
Área Privativa: 300.00m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Casa nova muito bem construída em um loteamento novo que se destaca pelo capricho e qualidade urbana. Esta propriedade encanta pelas fachadas elegantes e materiais premium, como pisos em porcelanato e esquadrias de alta performance. A estrutura sólida e a cobertura impecável garantem conforto e segurança.

O imóvel tem ótima iluminação natural e ventilação cruzada, promovendo ambientes amplos e agradáveis. A integração dos espaços sociais proporciona fluidez, enquanto os acabamentos de alto padrão garantem sofisticação e bom gosto.

A localização, embora exija locomoção para centros comerciais e serviços, oferece tranquilidade e segurança, com acessos planos e ruas bem cuidadas. A proximidade com a natureza, com áreas verdes e parques, acrescenta um toque especial ao cotidiano.

Garagens espaçosas e sistemas modernos de segurança e controle de acesso remoto estão à disposição, além de áreas de lazer integradas. Uma escolha ideal para quem busca conforto e qualidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Distância até o Pórtico de Gramado:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 16 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
3,2 km
Distância até o Pórtico de Gramado:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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