R$ 3.300.000,00

Casa de 2 quartos Novo, Vazio no Condomínio VILA NOVA DE GAIA
localização
Cidade: Gramado
Condomínio: VILA NOVA DE GAIA
Tipo: B - Pequeno e central
características
Quartos: 2
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 2
Idade: 1 (Concluído em 2024)
Área Privativa: 309.32m² (Área acima da media)
Estado: Novo
Situação: Vazio

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 15 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício desta casa?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
COBERTURA - impecável e de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
AMPLITUDE - ambientes amplos, altos e espaçosos
HARMONIA - ótima harmonia entre os ambientes
HOSPITALIDADE - ótimos acessos e ambientes muito convidativos
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
ABASTECIMENTOS - ótima disponibilidade de abastecimentos
SOFISTICAÇÃO
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
CÔMODOS PRIVATIVOS - quartos maiores que a média
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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