R$ 1.320.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Semi-mobiliado no Bairro BAVÁRIA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: BAVÁRIA
Tipo: B - Bairro nobre e charmoso
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Idade: 14 ANOS (Concluído em 2012)
Área Privativa: 83.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Semi-mobiliado

🌿✨ Conforto, natureza e qualidade de vida em Gramado

Este apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) é ideal para quem busca morar ou investir em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha. Com ambientes bem distribuídos e excelente orientação solar, ele oferece o equilíbrio perfeito entre aconchego e funcionalidade.

O living para dois ambientes com lareira em alvenaria traz aquele clima serrano que todo mundo ama, enquanto a cozinha americana com churrasqueira integra os espaços e deixa o dia a dia mais prático e convidativo. Conta ainda com banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.

🌳 O grande destaque fica por conta do condomínio:

São 18.000 m² de área verde, com jardins lindos e espaço arborizado, além de portaria 24h e infraestrutura completa de lazer, garantindo segurança, tranquilidade e bem-estar para toda a família.

🏡 Um imóvel perfeito para quem quer viver cercado pela natureza, com conforto e a exclusividade que só Gramado oferece.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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