R$ 1.320.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Semi-mobiliado no Bairro BAVÁRIA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: BAVÁRIA
Tipo: B - Bairro nobre e charmoso
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 14 ANOS (Concluído em 2012)
Área Privativa: 83.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Semi-mobiliado

🌿✨ Conforto, natureza e qualidade de vida em Gramado

Este apartamento de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) é ideal para quem busca morar ou investir em um dos destinos mais desejados da Serra Gaúcha. Com ambientes bem distribuídos e excelente orientação solar, ele oferece o equilíbrio perfeito entre aconchego e funcionalidade.

O living para dois ambientes com lareira em alvenaria traz aquele clima serrano que todo mundo ama, enquanto a cozinha americana com churrasqueira integra os espaços e deixa o dia a dia mais prático e convidativo. Conta ainda com banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.

🌳 O grande destaque fica por conta do condomínio:

São 18.000 m² de área verde, com jardins lindos e espaço arborizado, além de portaria 24h e infraestrutura completa de lazer, garantindo segurança, tranquilidade e bem-estar para toda a família.

🏡 Um imóvel perfeito para quem quer viver cercado pela natureza, com conforto e a exclusividade que só Gramado oferece.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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