R$ 11.898.599,43

Apartamento de 4 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PRAÇA DAS ROSAS
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PRAÇA DAS ROSAS
Tipo: A - Um segredo escondido.
características
Quartos: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5+
Vagas: 2
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 314.74m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Descubra este excepcional imóvel localizado no bairro mais tranquilo e seguro do centro de Gramado, na deslumbrante Praça das Rosas. Com estrutura de qualidade superior, oferece materiais premium e acabamento impecável. A cobertura tem design diferenciado, elevando a sofisticação e o conforto térmico.

Janelas amplas proporcionam ótima iluminação natural, enquanto a ventilação excepcional garante ambientes frescos e agradáveis. A localização nobre é destacada pela fácil integração ao sistema de mobilidade urbana, além de proximidade a renomados centros de educação, saúde e comércio. A região, valorizada e envolvida pela natureza, oferece experiências gastronômicas e culturais incomparáveis.

Com amplos ambientes sociais e privativos, este imóvel mobiliado conta com segurança avançada, zeladoria permanente e acessibilidade superior. Ideal para quem busca um lar elegante e harmonioso em uma área de prestígio.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 12.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 14 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 12.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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