R$ 11.700.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PLANALTO JARDIM
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO JARDIM
Tipo: B - Pequena extensão do Planalto
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 3
Idade: 7 ANOS (Concluído em 2019)
Área Privativa: 370.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Apresentamos uma oportunidade excepcional em uma região nobre, localizada em Gramado. Este imóvel combina construção e design de altíssimo padrão com um layout funcional e elegante. A estrutura sólida, materiais premium e acabamentos de alta qualidade garantem durabilidade e beleza em cada detalhe.

Com uma localização estratégica, está inserido num bairro reconhecido pela alta valorização imobiliária, cercado por centros de interesse urbano e cultural. A proximidade com sistemas de transporte, serviços de saúde e educação, além de uma variedade de opções gastronômicas, contribui para uma experiência de vida prática e sofisticada.

Ambientes amplos e bem iluminados, com ótimo conforto térmico e acústico, proporcionam um espaço acolhedor e convidativo. A presença de vagas espaçosas, acessibilidade superior e segurança avançada completam o pacote, fazendo deste o lugar ideal para quem busca uma moradia exclusiva em harmonia com a natureza e com as facilidades urbanas.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 10.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 10.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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