R$ 11.700.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PLANALTO JARDIM
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO JARDIM
Tipo: B - Pequena extensão do Planalto
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 3
Idade: 7 ANOS (Concluído em 2019)
Área Privativa: 370.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Apresentamos uma oportunidade excepcional em uma região nobre, localizada em Gramado. Este imóvel combina construção e design de altíssimo padrão com um layout funcional e elegante. A estrutura sólida, materiais premium e acabamentos de alta qualidade garantem durabilidade e beleza em cada detalhe.

Com uma localização estratégica, está inserido num bairro reconhecido pela alta valorização imobiliária, cercado por centros de interesse urbano e cultural. A proximidade com sistemas de transporte, serviços de saúde e educação, além de uma variedade de opções gastronômicas, contribui para uma experiência de vida prática e sofisticada.

Ambientes amplos e bem iluminados, com ótimo conforto térmico e acústico, proporcionam um espaço acolhedor e convidativo. A presença de vagas espaçosas, acessibilidade superior e segurança avançada completam o pacote, fazendo deste o lugar ideal para quem busca uma moradia exclusiva em harmonia com a natureza e com as facilidades urbanas.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 10.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 10.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 10.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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