LA ROCA
Centro
R$ 11.700.000,00
Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PLANALTO JARDIM
localização
características
Apresentamos uma oportunidade excepcional em uma região nobre, localizada em Gramado. Este imóvel combina construção e design de altíssimo padrão com um layout funcional e elegante. A estrutura sólida, materiais premium e acabamentos de alta qualidade garantem durabilidade e beleza em cada detalhe.
Com uma localização estratégica, está inserido num bairro reconhecido pela alta valorização imobiliária, cercado por centros de interesse urbano e cultural. A proximidade com sistemas de transporte, serviços de saúde e educação, além de uma variedade de opções gastronômicas, contribui para uma experiência de vida prática e sofisticada.
Ambientes amplos e bem iluminados, com ótimo conforto térmico e acústico, proporcionam um espaço acolhedor e convidativo. A presença de vagas espaçosas, acessibilidade superior e segurança avançada completam o pacote, fazendo deste o lugar ideal para quem busca uma moradia exclusiva em harmonia com a natureza e com as facilidades urbanas.
Parâmetros Especiais
NECESSIDADE DE INVESTIMENTO
NADA
POTENCIAL DE LOCAÇÃO
CURTO
Avaliação Técnica
Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
CENTROS - junto a centros de interesse da cidade
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
SERVIÇOS - junto a serviços de educação e saúde
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
HARMONIA - ótima harmonia entre os ambientes
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
PRIVACIDADE - ótima privacidade interna e externa
HOSPITALIDADE - ótimos acessos e ambientes muito convidativos
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AQUECIMENTO DE ÁGUA - sistema de alto padráo e grande varzão
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
ILUMINAÇÃO - iluminação instalada e de alto padrão
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
CLIMATIZAÇÃO - sistema de climatização completo e de alto padrão
DECORAÇÃO - decoração de alto padrão e bom gosto
AREAS EXTERNAS - de alto padrão com paisagismo
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
INTEGRAÇÃO - ótima integração entre os ambientes
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
BANHEIRO - banheiros maiores que a média
CIRCULAÇÕES - circulações amplas e confortáveis
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
ESTACIONAMENTOS - vagas adicionais na garagem principal
ÁREAS EXTERNAS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
Mapa