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FLORES DA MONTANHA

Centro

R$ 3.200.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro CENTRO NORTE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO NORTE
Tipo: B - Conexão entre os bairros
MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 153.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Esteja pronto para se encantar com este apartamento de cobertura, usado e mobiliado, localizado no coração de uma área nobre que faz divisa com a natureza. Com uma estrutura sólida e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece uma harmonia perfeita entre conforto e sofisticação. A ampla cobertura proporciona uma vista deslumbrante e um espaço adicional para desfrutar momentos ao ar livre.

A localização é privilegiada, garantindo acesso fácil a centros comerciais, serviços renomados e meios de transporte eficientes, tudo acessível a pé. A vizinhança combina tranquilidade e segurança, ideal para quem busca um refúgio na cidade, mas com a comodidade de estar perto de tudo. Este apartamento é uma verdadeira joia para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e integrado com a natureza. Venha se surpreender com cada detalhe!

AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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