R$ 3.200.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro CENTRO NORTE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO NORTE
Tipo: B - Conexão entre os bairros
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 153.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Esteja pronto para se encantar com este apartamento de cobertura, usado e mobiliado, localizado no coração de uma área nobre que faz divisa com a natureza. Com uma estrutura sólida e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece uma harmonia perfeita entre conforto e sofisticação. A ampla cobertura proporciona uma vista deslumbrante e um espaço adicional para desfrutar momentos ao ar livre.

A localização é privilegiada, garantindo acesso fácil a centros comerciais, serviços renomados e meios de transporte eficientes, tudo acessível a pé. A vizinhança combina tranquilidade e segurança, ideal para quem busca um refúgio na cidade, mas com a comodidade de estar perto de tudo. Este apartamento é uma verdadeira joia para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e integrado com a natureza. Venha se surpreender com cada detalhe!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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