R$ 2.790.000,00

Estilo Clássico
Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro CENTRO NORTE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO NORTE
Tipo: B - Conexão entre os bairros
Estilo: Clássico
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 152.78m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Totalmente mobiliado, decorado e equipado, esse apartamento está em excelente localização.

São 152m² bem distribuídos em 3 suítes (sendo 1 máster com closet e sacada privativa), sala de estar e jantar em conceito aberto integrados a cozinha, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado em todos os dormitórios, sacada com churrasqueira, lareira na sala, móveis planejados e decoração com extremo bom gosto.

Localizado na principal rua de Gramado, permite desfrutar o que a cidade tem de melhor a pé e a poucos passos do residencial.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 12.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 21 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 12.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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