R$ 1.435.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PRAÇA DAS ROSAS
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PRAÇA DAS ROSAS
Tipo: A - Um segredo escondido.
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 24 ANOS (Concluído em 2002)
Área Privativa: 78.37m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Este charmoso apartamento usado e mobiliado está localizado no prestigioso bairro da Praça das Rosas, em Gramado, região reconhecida por sua sofisticação e beleza natural. Com janelas para três frentes, o imóvel se destaca por sua excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando um ambiente confortável e arejado.

A localização é verdadeiramente nobre, situando-se a poucos passos do centro e cercada por áreas verdes, oferecendo assim uma interação perfeita entre urbanidade e natureza. A alta valorização da região garante um investimento seguro e promissor, enquanto a proximidade com serviços de educação, saúde e comércio asseguram praticidade no dia a dia.

Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, combinando modernidade e conforto em um espaço acolhedor. Transforme seu sonho em realidade e venha viver em um endereço que é sinônimo de bem-estar e sofisticação. Uma chance única no coração de Gramado!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 14 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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