R$ 1.290.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PLANALTO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO
Tipo: A - O entorno do Lago Joaquina Rita Bier
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 4 ANOS (Concluído em 2022)
Área Privativa: 72.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

ALPES DA MONTANHA é um verdadeiro achado em Gramado, próximo ao famoso pórtico da cidade. Localizado em uma área padrão, o imóvel destaca-se pela arquitetura diferenciada e estilosa. Com uma estrutura sólida e materiais de boa qualidade, oferece conforto e funcionalidade. A fachada de design superior e esquadrias de alta qualidade elevam o apelo estético.

Internamente, a amplitude dos espaços oferece sensação de liberdade e harmonia, com uma agradável iluminação natural. A cozinha bem montada e os banheiros de bom padrão conferem praticidade ao dia a dia. O imóvel dispõe de boas vagas de garagem e acessibilidade facilitada.

A região é conhecida pela proximidade a áreas arborizadas e experiências de lazer, gastronomia e cultura. Embora a segurança e o comércio locais sejam pontos a considerar, o acesso é excelente com ruas e calçadas de qualidade, além de estar próximo a sistemas de mobilidade urbana. Aproveite a chance de viver em um ambiente funcional e charmoso.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.800,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,7 km
Distância até o Pórtico de Gramado:
0,3 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.800,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,7 km
Distância até o Pórtico de Gramado:
0,3 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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