R$ 1.280.000,00

Apartamento de 1 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PLANALTO AVENIDA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO AVENIDA
Tipo: B - Conexão pela Avenida das Hortensias
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Idade: 11 ANOS (Concluído em 2015)
Área Privativa: 60.25m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Este imóvel usado e mobiliado é um verdadeiro achado em uma localização nobre. Com uma estrutura de alta qualidade, materiais premium e acabamentos impecáveis, oferece conforto térmico e acústico. Destaca-se pelas esquadrias de alta performance e pela excelente conservação.

Situado em uma região com alta projeção de valorização, o imóvel está a poucos passos de centros comerciais, serviços e experiências culturais. A segurança e tranquilidade são garantidas, com ruas iluminadas e vizinhança organizada.

Os ambientes internos apresentam harmonia e aparência sofisticada, com móveis planejados de bom gosto. As áreas externas são projetadas para proporcionar momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o imóvel conta com um sistema de iluminação cênica e acessos remotos de alta tecnologia.

Ideal para quem busca um espaço completo e integrado em uma das áreas mais desejadas da cidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×