R$ 1.280.000,00

Apartamento de 1 quartos Usado, Mobiliado e Equipado no Bairro PLANALTO AVENIDA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO AVENIDA
Tipo: B - Conexão pela Avenida das Hortensias
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Idade: 11 ANOS (Concluído em 2015)
Área Privativa: 60.25m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado e Equipado

Este imóvel usado e mobiliado é um verdadeiro achado em uma localização nobre. Com uma estrutura de alta qualidade, materiais premium e acabamentos impecáveis, oferece conforto térmico e acústico. Destaca-se pelas esquadrias de alta performance e pela excelente conservação.

Situado em uma região com alta projeção de valorização, o imóvel está a poucos passos de centros comerciais, serviços e experiências culturais. A segurança e tranquilidade são garantidas, com ruas iluminadas e vizinhança organizada.

Os ambientes internos apresentam harmonia e aparência sofisticada, com móveis planejados de bom gosto. As áreas externas são projetadas para proporcionar momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o imóvel conta com um sistema de iluminação cênica e acessos remotos de alta tecnologia.

Ideal para quem busca um espaço completo e integrado em uma das áreas mais desejadas da cidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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