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### Descrição do Imóvel

Cobertura duplex completa, usada e mobiliada, situada em uma rua tranquila no coração nobre de Gramado. Este imóvel impressiona pela sua construção de qualidade superior, com materiais premium e acabamentos de alta classe. Oferece uma maravilhosa incidência solar e ventilação natural, garantindo conforto térmico e acústico excepcionais.

Localizada em uma área com alta valorização, a propriedade está integrada aos principais centros de interesse, comércio relevante e serviços de saúde e educação. A região é extremamente segura, embora sem muita presença de natureza e tranquilidade.

Os ambientes são espaçosos e perfeitamente distribuídos, com ótimos acessos, privacidade e hospitalidade. Banheiros e mobiliário são de alto padrão, enquanto a cozinha é bem equipada e funcional.

Embora faltem áreas de lazer e serviços sociais adicionais, o imóvel destaca-se pela integração dos espaços e sua localização privilegiada em Gramado. Ideal para quem busca sofisticação e conforto em um ambiente urbano e charmoso.