R$ 4.500.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro PRAÇA DAS ROSAS
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PRAÇA DAS ROSAS
Tipo: A - Um segredo escondido.
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 2
Idade: 8 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 162.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Apartamento finamente mobiliado e decorado, junto a Praça das Rosas no centro de gramado!

Em localização ímpar, próximo a tudo, em rua tranquila e arborizada.

Este apartamento em condomínio de Alto Padrão vai encantar você!

São 03 suítes distribuídas em 162m2 privativos, cozinha, área de serviço, lavabo, sala de jantar em conceito aberto, living integrado com sacada fechada e vista para o verde e 02 vagas de garagem.

O apartamento encontra-se mobiliado com cozinha Dellano, móveis soltos Sierra, todo equipado e decorado, pronto para uso.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 16 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ISOLAMENTO - termico e acustico de alto padrão
SUSTENTABILIDADE - certificação de sustentabilidade ambiental
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
CENTROS - junto a centros de interesse da cidade
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
SERVIÇOS - junto a serviços de educação e saúde
COMÉRCIO - relevantes integrados a vizinhança
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
AMPLITUDE - ambientes amplos, altos e espaçosos
HARMONIA - ótima harmonia entre os ambientes
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
PRIVACIDADE - ótima privacidade interna e externa
HOSPITALIDADE - ótimos acessos e ambientes muito convidativos
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
SOFISTICAÇÃO
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
ILUMINAÇÃO - iluminação instalada e de alto padrão
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
AUTOMAÇÃO - tecnologia avançada de automação
CLIMATIZAÇÃO - sistema de climatização completo e de alto padrão
DECORAÇÃO - decoração de alto padrão e bom gosto
AREAS EXTERNAS - de alto padrão com paisagismo
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS PRIVATIVOS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
ÁREA ÚTIL - imóvel de tamanho superior ao padrão
CÔMODOS SOCIAIS - amplos, acima da média
CÔMODOS PRIVATIVOS - quartos maiores que a média
INTEGRAÇÃO - ótima integração entre os ambientes
ESPAÇOS ADICIONAIS - ótimos espaços para depósitos e equipamentos
SERVIÇO - cozinha e área de serviço acima da média
BANHEIRO - banheiros maiores que a média
CIRCULAÇÕES - circulações amplas e confortáveis
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
ESTACIONAMENTOS - vagas adicionais na garagem principal
ÁREAS EXTERNAS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
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