R$ 2.700.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro PRAÇA DAS ROSAS
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PRAÇA DAS ROSAS
Tipo: A - Um segredo escondido.
características
Quartos: 3
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 24 ANOS (Concluído em 2002)
Área Privativa: 152.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

localizado no coração de Gramado, na nobre região da Praça das Rosas, este imóvel destaca-se pela combinação de conforto e praticidade. Com execução e cobertura de qualidade superior, oferece uma infraestrutura de abastecimentos de ponta, garantindo conveniência e funcionalidade. Os acabamentos são primorosos, complementando uma estrutura solidamente construída.

A localização é privilegiada, sendo próxima a centros comerciais, serviços de educação e saúde, além de áreas de lazer e gastronomia. A região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, proporcionando uma experiência de vida exclusiva e tranquila.

Embora a vista e os espaços externos sejam limitados, o imóvel é amplo e bem conservado, com destaque para a cozinha funcional e a área útil generosa. A mobilidade urbana é facilitada pela proximidade dos serviços essenciais, e o bairro apresenta uma ótima infraestrutura urbana e natural. Aproveite a oportunidade de residir em um dos locais mais desejados de Gramado!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 14 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

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Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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