R$ 1.890.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro MOURA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MOURA
Tipo: C - Residencial ao norte
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 160.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Cobertura usada e mobiliada, localizada em uma região residencial padrão onde a urbanização é consolidada. Este imóvel oferece ambientes espaçosos, com uma sala de estar ampla e quartos de bom tamanho que proporcionam conforto e funcionalidade. A cozinha é bem equipada, refletindo um alto padrão de qualidade e sofisticação. A decoração de bom gosto destaca-se, oferecendo um ambiente contemporâneo e convidativo.

A iluminação natural é excelente, complementada por uma iluminação interna de alto padrão. Embora a região não esteja no epicentro das áreas mais valorizadas, a proximidade com centros urbanos e oferta de transportes e serviços essenciais garantem praticidade no dia a dia. As facilidades como boas vagas de garagem e um sistema de segurança padrão asseguram ainda mais comodidade.

Ideal para quem busca um imóvel bem decorado e com ótima aparência em uma área tranquila e funcional. Aproveite essa oportunidade de viver em um espaço harmonioso e bem integrado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.600,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 11 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.600,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 11 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×