R$ 1.890.000,00

VENDIDO

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro MOURA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MOURA
Tipo: C - Residencial ao norte
características
Quartos: 3
Suítes: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 160.00m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Cobertura usada e mobiliada, localizada em uma região residencial padrão onde a urbanização é consolidada. Este imóvel oferece ambientes espaçosos, com uma sala de estar ampla e quartos de bom tamanho que proporcionam conforto e funcionalidade. A cozinha é bem equipada, refletindo um alto padrão de qualidade e sofisticação. A decoração de bom gosto destaca-se, oferecendo um ambiente contemporâneo e convidativo.

A iluminação natural é excelente, complementada por uma iluminação interna de alto padrão. Embora a região não esteja no epicentro das áreas mais valorizadas, a proximidade com centros urbanos e oferta de transportes e serviços essenciais garantem praticidade no dia a dia. As facilidades como boas vagas de garagem e um sistema de segurança padrão asseguram ainda mais comodidade.

Ideal para quem busca um imóvel bem decorado e com ótima aparência em uma área tranquila e funcional. Aproveite essa oportunidade de viver em um espaço harmonioso e bem integrado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.600,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 10 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.600,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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