R$ 2.380.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 23 ANOS (Concluído em 2003)
Área Privativa: 130.58m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Apartamento clássico usado, mobiliado e decorado, este amplo imóvel destaca-se por sua localização privilegiada. Situado a apenas 50 metros da movimentada Borges de Medeiros, em uma área nobre de prestígio reconhecido, você terá acesso imediato a centros de interesse da cidade, além de estar cercado por uma infraestrutura completa.

Sua estrutura sólida e a presença de instalações elétricas e hidrossanitárias de alto padrão garantem segurança e conforto. A parte interna oferece boa iluminação e ventilação, com ambientes bem distribuídos, propiciando uma sensação de espaçoso bem-estar. A aparência sofisticada e a decoração de bom gosto elevam sua experiência de moradia.

A proximidade a serviços de educação e saúde, bem como ao comércio relevante, valoriza ainda mais o imóvel. Apesar do movimento urbano na região, a privacidade interna está assegurada, e as vagas de garagem são de boa qualidade. Ideal para quem busca equilíbrio entre funcionalidade e elegância no coração da cidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.600,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.600,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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