R$ 2.990.000,00

Apartamento de 3 quartos Usado, Mobiliado no Bairro BAVÁRIA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: BAVÁRIA
Tipo: B - Bairro nobre e charmoso
características
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Idade: 15 ANOS (Concluído em 2011)
Área Privativa: 140.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Apartamento usado, mobiliado e equipado, localizado na charmosa região de Gramado, no bairro Bavária. Harmoniosamente integrado ao seu entorno, o imóvel oferece solidez com estrutura de concreto e acabamentos premium. A iluminação natural é abundante, valorizando os ambientes confortáveis e sofisticados. A vista panorâmica e a ventilação cruzada garantem um clima sempre agradável e tranquilo.

A sua localização é um grande diferencial: situado em uma área nobre, com proximidade a comércios e segurança elevada, permitindo fácil acesso a áreas verdes e serviços essenciais. As áreas comuns do condomínio são caprichadas, com segurança e zeladoria.

Com garagem espaçosa e uma arquitetura funcional, o imóvel é ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de conveniências urbanas. Ótima escolha para aqueles que desejam uma residência confortável em uma região prestigiada, com todas as vantagens que Gramado oferece.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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