R$ 1.300.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Mobiliado no Bairro LAGOS DO BOSQUE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: LAGOS DO BOSQUE
Tipo: B - Conexão com o norte da cidade
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 11 ANOS (Concluído em 2015)
Área Privativa: 85.72m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Imóvel usado mobiliado, localizado em uma região padrão e muito apreciada. Com estrutura robusta e acabamentos de qualidade, oferece conforto e segurança. As esquadrias premium garantem isolamento térmico e acústico superior. A iluminação natural é abundante, com ventilação cruzada que mantém o ambiente sempre agradável. Seus cômodos são bem distribuídos, proporcionando uma ótima integração entre as áreas sociais e privativas.

O imóvel está em excelente estado de conservação, parecendo novo, e conta com instalações modernas e eficientes. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e ao sistema de mobilidade urbana, tornando o dia a dia mais prático.

A vizinhança é tranquila, com ruas arborizadas, e oferece uma bela vista ao redor. Ideal para quem busca um lar confortável e funcional, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade e custo-benefício em um bairro consolidado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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