R$ 1.750.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO NORTE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO NORTE
Tipo: B - Conexão entre os bairros
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Idade: 25 ANOS (Concluído em 2001)
Área Privativa: 96.23m² (Área acima da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Descubra este espaçoso apartamento, localizado na prestigiada Av. Borges de Medeiros, dentro de uma região nobre e central. A localização oferece infraestrutura de alta qualidade e acesso fácil a serviços, comércios e opções de lazer sofisticadas.

O imóvel se destaca por suas amplas áreas internas e um design harmonioso que favorece a integração dos ambientes. Com ótimos acabamentos e mobília de qualidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação. Janelas generosas garantem iluminação natural e uma vista privilegiada. Além disso, você estará a poucos passos dos melhores restaurantes, cafés e centros culturais da cidade, oferecendo a combinação perfeita de tranquilidade e vivacidade urbana. Ideal para quem busca uma residência que alia espaço, conforto e uma localização incomparável.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

ALTO

Necessida de reformas, mobília e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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