R$ 1.150.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 33 ANOS (Concluído em 1993)
Área Privativa: 70.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Apartamento usado e mobiliado, localizado no prestigiado Resort Wish Serrano, em Gramado. O apartamento oferece uma experiência de hospedagem única, ideal para locações de temporada. Com uma estrutura bem executada e cobertura de alto padrão, o imóvel garante conforto e funcionalidade em um ambiente agradável.

A localização nobre proporciona fácil acesso a centros comerciais, serviços de saúde, entretenimento e segurança, tudo integrado à mobilidade urbana. O resort oferece uma infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, SPA e espaço kids, garantindo momentos de lazer e relaxamento.

Apesar de algumas limitações em espaços internos e flexibilidade estrutural, o imóvel compensa com áreas externas amplas e bem cuidadas. Esta oportunidade é perfeita para quem busca um investimento atraente no coração de uma das regiões mais valorizadas do Brasil. Desfrute de tudo o que Gramado tem a oferecer neste cenário encantador e funcional.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - basicos e funcionais
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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