R$ 1.300.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 27 ANOS (Concluído em 1999)
Área Privativa: 62.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Apresentamos este elegante imóvel usado, localizado em uma região nobre, que oferece um toque de estilo inglês. Com uma localização privilegiada, está próximo aos principais centros de interesse da cidade, proporcionando acesso rápido a serviços de educação, saúde e comércio.

A estrutura é sólida, com acabamento de qualidade, assegurando uma boa conservação. A área é segura, beneficiando-se da excelente infraestrutura urbana. Os ambientes oferecem boa iluminação natural e espaços bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade.

Embora faltando áreas como varandas e sacadas, e necessitando de melhorias em ventilação e garagens, a proximidade com experiências de lazer e cultura torna este imóvel uma escolha inteligente. Aproveite a oportunidade de morar em uma área de alta valorização e aprecie o acesso facilitado ao que a cidade tem de melhor. Uma opção ideal para quem busca conveniência e comodidade em um cenário urbano sofisticado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 50 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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