R$ 699.000,00

Apartamento de 1 quartos Usado, Mobiliado no Bairro PLANALTO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO
Tipo: A - O entorno do Lago Joaquina Rita Bier
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Idade: 22 ANOS (Concluído em 2004)
Área Privativa: 52.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Descubra o charme deste aconchegante apartamento em uma região de crescimento e valorização. Localizado em um bairro padrão, o imóvel alia conforto e praticidade, com uma estrutura bem executada e materiais de boa qualidade. Desfrute de uma vista privilegiada e a conveniência de estar próximo a centros urbanos, comércio e natureza, com excelente mobilidade e segurança.

Cada ambiente oferece conforto e uma distribuição harmoniosa, com privacidade e espaços funcionais para o cotidiano. A mobília completa e a decoração acolhedora criam um espaço ideal para viver bem. O apartamento possui ótima relação de tamanho e disposição, com uma garagem espaçosa e acessos adequados.

A região apresenta infraestrutura sólida, com serviços básicos, lazer e um toque de natureza, tudo isso em um bairro bem organizado e tranquilo. Ideal para quem busca qualidade de vida com todas as facilidades modernas ao alcance.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 15 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - boa mobilia padrão e funcional
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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