R$ 850.000,00

VENDIDO

Apartamento de 1 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 7 ANOS (Concluído em 2019)
Área Privativa: 58.45m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Descubra o charme desse excepcional imóvel localizado no centro. Com um acabamento impecável e fachadas de alta qualidade, a construção se destaca na paisagem urbana.

O imóvel está a uma curta caminhada de diversos serviços essenciais, centros comerciais e opções de transporte público. A vizinhança tranquila e organizada complementa a segurança e a qualidade de vida, proporcionando conforto e bem-estar aos seus moradores.

Os ambientes internos são um convite ao bem viver, com visual sofisticado e móveis planejados com bom gosto. A iluminação natural e a ventilação nos principais cômodos tornam os espaços agradáveis e acolhedores. Embora os banheiros e a cozinha sejam mais simples, oferecem funcionalidade e praticidade.

Apesar de não contar com áreas de lazer, o imóvel prioriza a qualidade dos espaços privativos e a integração entre áreas sociais. Com garagem organizada e acessos desobstruídos, oferece conveniência e segurança.

Se você busca por um imóvel em uma área de prestígio, com excelente estrutura e localização, essa é sua oportunidade. Venha conhecer e se encantar!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 49 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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