R$ 900.000,00

Apartamento de 1 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 6 ANOS (Concluído em 2019)
Área Privativa: 58.45m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Descubra o charme desse excepcional imóvel localizado no centro. Com um acabamento impecável e fachadas de alta qualidade, a construção se destaca na paisagem urbana.

O imóvel está a uma curta caminhada de diversos serviços essenciais, centros comerciais e opções de transporte público. A vizinhança tranquila e organizada complementa a segurança e a qualidade de vida, proporcionando conforto e bem-estar aos seus moradores.

Os ambientes internos são um convite ao bem viver, com visual sofisticado e móveis planejados com bom gosto. A iluminação natural e a ventilação nos principais cômodos tornam os espaços agradáveis e acolhedores. Embora os banheiros e a cozinha sejam mais simples, oferecem funcionalidade e praticidade.

Apesar de não contar com áreas de lazer, o imóvel prioriza a qualidade dos espaços privativos e a integração entre áreas sociais. Com garagem organizada e acessos desobstruídos, oferece conveniência e segurança.

Se você busca por um imóvel em uma área de prestígio, com excelente estrutura e localização, essa é sua oportunidade. Venha conhecer e se encantar!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 37 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
CENTROS - junto a centros de interesse da cidade
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
SERVIÇOS - junto a serviços de educação e saúde
COMÉRCIO - relevantes integrados a vizinhança
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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