Apartamento de 1 quartos Usado, Mobiliado no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Idade: 32 ANOS (Concluído em 1993)
Área Privativa: 28.00m² (Área abaixo da media)
Estado: Usado
Situação: Mobiliado

Este charmoso Flat, localizado no renomado Resort Wish Serrano, oferece uma experiência de hospedagem única no coração de Gramado. Totalmente mobiliado e pronto para uso, o flat proporciona a liberdade de operação independente, sendo uma excelente oportunidade para locação por temporada. Os hóspedes podem desfrutar de uma infraestrutura completa com piscina, academia, SPA e espaço kids, além de acesso a todas as comodidades do hotel.

Situado em uma área nobre, o imóvel está rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e opções gastronômicas de Gramado, uma das cidades mais encantadoras do Brasil. A centralidade deste flat permite fácil acesso aos principais pontos turísticos, garantindo comodidade e exclusividade.

Com padrão construtivo de excelência e urbanismo sofisticado, o flat proporciona o máximo de conforto e praticidade, sendo perfeito para quem busca um investimento seguro e de prestígio em uma das regiões mais valorizadas do país.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 37 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
William Barros
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
COBERTURA - impecável e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
CENTROS - junto a centros de interesse da cidade
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
SERVIÇOS - junto a serviços de educação e saúde
COMÉRCIO - relevantes integrados a vizinhança
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
SERVIÇOS
SEGURANÇA - sistema avançado de segurança
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS PARA CRIANÇAS - espaço exclusivo e de qualidade
SUSTENTABILIDADE - sistemas de sustentabilidade avançados
AQUECIMENTO DE ÁGUA - sistema de alto padráo e grande varzão
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
CÔMODOS PRIVATIVOS - quartos maiores que a média
CIRCULAÇÕES - circulações amplas e confortáveis
ÁREAS EXTERNAS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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