R$ 3.946.880,00

Apartamento de 3 quartos Em construção, no Bairro PLANALTO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO
Tipo: A - O entorno do Lago Joaquina Rita Bier
características
UNIDADE PREÇO
302 140.00m² 3 4 3 R$ 3.946.880,00
501 360.00m² 4 5+ 4 R$ 10.717.245,00

Imóvel em construção localizado na prestigiada Rua do Mini Mundo, no coração de uma área nobre caracterizada por alta valorização e segurança. Este projeto icônico apresenta apartamentos de luxo com estrutura de qualidade superior, materiais premium e acabamentos de alto padrão. Com amplos cômodos sociais e privativos, a integração entre os ambientes proporciona uma sensação de conforto e harmonia inigualável.

A excelente incidência solar e ventilação natural garantem um ambiente agradável e acolhedor. Próximo a centros de lazer, gastronomia e turismo, além de contar com ótima acessibilidade e mobilidade urbana. Ideal para quem busca um padrão de vida elevado em uma localização privilegiada e tranquila, com infraestrutura urbana de excelência. Aproveite essa oportunidade de morar em um imóvel que combina sofisticação e funcionalidade em uma das localizações mais cobiçadas da região.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 13 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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