R$ 3.500.000,00

Estilo Contemporâneo
Apartamento de 3 quartos Novo, Vazio no Bairro PLANALTO JARDIM
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO JARDIM
Tipo: B - Pequena extensão do Planalto
Estilo: Contemporâneo
características
UNIDADE PREÇO
201 177.00m² 3 4 3 R$ 3.500.000,00

Localizado no cobiçado bairro Planalto em Gramado, próximo ao centro e cercado por uma região de alta valorização. Este imóvel oferece uma estrutura de qualidade superior com materiais premium e acabamentos impecáveis. A cobertura de alto padrão e design diferenciado complementam a segurança e a sustentabilidade do espaço, proporcionando conforto térmico e acústico.

Com uma ótima incidência solar e ventilação natural, os ambientes são amplos e bem integrados. As vagas de garagem são destacadas como as melhores de Gramado, exclusivas e fechadas, proporcionando segurança e comodidade.

Localizado em uma área padrão, a proximidade com centros urbanos, comércio e opções de lazer fazem desse imóvel uma escolha excelente para quem busca tranquilidade e praticidade. Aproveite a oportunidade de morar em um lugar que combina sofisticação e funcionalidade, com fácil acesso a toda infraestrutura necessária para uma vida confortável.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.700,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.700,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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