Apartamento de 3 quartos Novo, Vazio no Bairro BAVÁRIA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: BAVÁRIA
Tipo: B - Bairro nobre e charmoso
características
UNIDADE PREÇO
205A 104.16m² 3 3 2 R$ 1.924.147,00
315B 104.68m² 3 3 2 R$ 2.067.163,91

Descubra este imóvel de alto padrão situado no prestigiado bairro Bavária, uma região nobre caracterizada por excelente infraestrutura urbanística. Com uma construção sólida, materiais premium e execução impecável, o imóvel oferece conforto térmico e acústico de primeira linha. Sua fachada diferenciada e acabamentos de alta qualidade refletem sofisticação e elegância.

Com espaços internos bem iluminados e ventilados, o imóvel possui uma disposição harmoniosa e funcional. As vagas de garagem são espaçosas e a acessibilidade é excelente, com sistemas de acesso remoto de última geração.

A localização é um destaque, posicionando-se em uma área de alta valorização, próxima a serviços essenciais e rodeada por belas paisagens naturais. A tranquilidade e segurança da vizinhança agregam ainda mais valor a esta oferta exclusiva.

Perfeito para quem busca um lar contemporâneo em uma região de prestígio. Venha conhecer e se encantar!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 22 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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