R$ 1.924.147,00

Apartamento de 3 quartos Novo, Vazio no Bairro BAVÁRIA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: BAVÁRIA
Tipo: B - Bairro nobre e charmoso
características
UNIDADE PREÇO
205A 104.16m² 3 3 2 R$ 1.924.147,00

Descubra este imóvel de alto padrão situado no prestigiado bairro Bavária, uma região nobre caracterizada por excelente infraestrutura urbanística. Com uma construção sólida, materiais premium e execução impecável, o imóvel oferece conforto térmico e acústico de primeira linha. Sua fachada diferenciada e acabamentos de alta qualidade refletem sofisticação e elegância.

Com espaços internos bem iluminados e ventilados, o imóvel possui uma disposição harmoniosa e funcional. As vagas de garagem são espaçosas e a acessibilidade é excelente, com sistemas de acesso remoto de última geração.

A localização é um destaque, posicionando-se em uma área de alta valorização, próxima a serviços essenciais e rodeada por belas paisagens naturais. A tranquilidade e segurança da vizinhança agregam ainda mais valor a esta oferta exclusiva.

Perfeito para quem busca um lar contemporâneo em uma região de prestígio. Venha conhecer e se encantar!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 25 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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