R$ 880.950,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro VILA OLIMPICA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: VILA OLIMPICA
Tipo: C - Região nobre da Varzea
características
UNIDADE PREÇO
103B 80.98m² 2 2 1 R$ 891.450,00
202B 62.61m² 2 2 1 R$ 880.950,00
208D 62.68m² 2 2 1 R$ 817.950,00

Em construção, este imóvel se destaca por estar situado a apenas 6 km do centro de Gramado, em uma região padrão com vista espetacular para o Vale das Montanhas. A estrutura é de qualidade superior, com materiais premium e acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação. Além disso, a casa oferece ótimo conforto térmico e acústico, com ambientes amplos e arejados que recebem excelente iluminação natural.

O local conta com infraestrutura completa, estando integrado ao sistema de mobilidade urbana e próximo a serviços essenciais. Com ótimos espaços de lazer e atividade física, áreas exclusivas para crianças e pets, a propriedade é perfeita para famílias que buscam comodidade e qualidade de vida. Com sistemas modernos de segurança e abastecimentos, o imóvel proporciona tranquilidade e funcionalidade. Aproveite esta oportunidade única em uma região em pleno desenvolvimento!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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