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CERRO DO PORTICO
Planalto

R$ 757.005,00
Parcelamento em até 60x

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro PORTICO

localização

Cidade: Gramado

Bairro: PORTICO

Tipo: D - Junto ao Pórtico

MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO

características

UNIDADE					PREÇO
101	77.57m²	2	3	1	R$ 757.005,00
102	77.57m²	2	3	1	R$ 757.005,00
401	114.31m²	2	3	1	R$ 1.527.181,00

AVALIAÇÃO

MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:

R$ 3.000,00/mês

Potencial locação fixa anual:

R$ 2.000,00/mês

Distância até a Rua Coberta:

2,6 km

Média de área:

58m²

Área maior do que a média do tipo na cidade

Custos fixos pelo valor do imóvel:

0,38%

Custos maiores que a média do tipo na região

Nota do imóvel:

7,1

Acima da média dos imóveis semelhantes

Índice Classe: 2,2

Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 5 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual

Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo

LOCALIZAÇÃO

AMBIENTES

SERVIÇOS

SOFISTICAÇÃO

ESPAÇOS

AVALIAÇÃO DE

Mapa

AVALIAÇÃO

MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:

R$ 3.000,00/mês

Potencial locação fixa anual:

R$ 2.000,00/mês

Distância até a Rua Coberta:

2,6 km

Média de área:

58m²

Área maior do que a média do tipo na cidade

Custos fixos pelo valor do imóvel:

0,38%

Custos maiores que a média do tipo na região

Nota do imóvel:

7,1

Acima da média dos imóveis semelhantes

Índice Classe: 2,2

Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 5 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

CERRO DO PORTICO
Planalto

R$ 757.005,00
Parcelamento em até 60x

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro PORTICO

localização

características

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Felipe Masotti

Parâmetros Especiais

Avaliação Técnica

Mapa

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Felipe Masotti

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Mapa

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Parcelamento em até 60x